Если вы хотите сдать жилье, офис, торговое помещение или другую недвижимость, нужно заключать официальный договор аренды недвижимости. Опытные арендаторы и арендодатели уверены в том, что подобного рода договор заключать нужно в обязательном порядке. Именно данный документ определяет права и обязанности арендодателя и арендатора, именно по нему можно разрешить любой спор, даже если дело дойдет до суда. При этом важно знать, что сам по себе договор аренды защищает не только арендодателя или не только арендатора, он защищает обе стороны.
                                                           Излишний контроль арендодателя
  Договор аренды должен защитить арендатора, который берет в аренду жилье или другую недвижимость, от излишнего контроля со стороны собственников. Арендодатель не должен слишком часто приходить, проверять имущество и надоедать человеку, который снимает жилье. Зачастую собственники думаю, что они имеют полное право на тотальный контроль и на появление в арендованном другими людьми доме в любое время. На самом же деле, несмотря на то, что они являются собственниками, приходить в сдаваемое в аренду помещение они просто так не могут. Договор регулирует схему посещений арендованного помещения собственником.
                                                    Повышение платы за аренду недвижимости
  Договор аренды недвижимости предусматривает определенную арендную плату. Если, скажем, компания договаривается с арендодателем о том, что она будет снимать офис за 50 000 тысяч рублей в месяц на протяжении года, то повышать арендную плату на протяжении срока действия договора арендодатель не сможет. К сожалению, если такой договор не составляется, арендодатель будет иметь возможность в любое время увеличить стоимость арендной платы, на что зачастую арендаторы соглашаются, поскольку было потрачены силы, время и деньги на переезд в новое жилье, офисное или производственное помещение. Заключайте договор, чтобы с вами этого не случилось.
                                                                             Порча имущества
  Арендодатель защищается с помощью договора и акта описи имущества от ущерба, который может нанести арендатор. Арендатор, повредивший имущество, принадлежащее собственнику недвижимости, должен будет возместить ущерб в полном объеме. Все эти моменты должны регулироваться соответствующим договором. Акт описи имущества и его состояния поможет избежать недопонимания между сторонами в будущем.
  Итак, договор аренды недвижимости – договор. Который нужен обеим сторонам, то есть и арендодателю, и арендатору. 

 

Изображение: